Сделки с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Помощь адвоката при заключении сделок Пятигорск КМВ
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя; юридическую проверку объекта недвижимости, составление договора купли-продажи, мены, ренты. Услуги адвоката так же включают в себя согласование и проверку иных условий, договоров, и при необходимости, присутствие юриста при совершении сделки. Юрист по недвижимости не только проведет переговоры, составит и согласует договор, но и подскажет, как избежать тех или иных неприятностей, в том числе, возможного оспаривания законности сделки в будущем.
Стоит ли тратить свое время и деньги на юридическое сопровождение?
Приобретение недвижимости на вторичном рынке или в новостройке, будь то квартира, земельный участок, дом или коттедж, всегда связано с определенными рисками. Даже после совершения сделки, нельзя быть полностью уверенным в том, что сделка не будет оспорена или недвижимость не будет обременена правами третьих лиц.
Некоторые сделки признаются судами недействительными спустя несколько лет после их совершения.
Приобретая квартиру в новостройке, вы, при определенных обстоятельствах, рискуете оказаться не первым ее покупателем. Или, к примеру, купите недвижимость у мошенников, которые вообще не имели право ее продавать. Результатом будет потеря недвижимости и денег.
Как принять правильное решение и быть уверенным в своем будущем?
Очевидно, что перед приобретением недвижимости необходимо проверить ее юридическую чистоту.
Кроме того, очень важно правильно составить договор, поскольку его условия определят права и обязанности сторон и возможность расторжения или признания договора недействительным.
Юридическая проверка сделок с недвижимостью требует времени и денег, знаний законов и судебной практики. Имеет ли смысл рисковать и проводить ее самостоятельно, если любая ошибка может сыграть роковую роль?
Возможные проблемы, связанные с последствиями приобретения недвижимости
Первая категория проблем связана с возможностью признать сделку недействительной по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ. Например, подделка подписи в договоре, психическое расстройство, кабальность сделки.
Встречаются и более изощренные способы обмана покупателей квартиры и признания сделки недействительной. Например, оформление наследства липовыми наследниками с последующей продажей квартиры. После этого, в суд обращаются настоящие наследники или государство и сделка признает
